20階以上、または60mを超える高さのマンションを『超高層マンション』と呼びます。一般的なマンションの大規模修繕工事とは施工内容や注意すべき点など様々な違いがあります。特に仮設工事の比重が高くなる超高層マンションの修繕では、長期保証対応商材による修繕工事の長周期化を提案しています。

超高層の仮設足場

建物の形状や経年状態、周辺環境、そして施工時の安全性、生産性、経済性を検討し、それぞれの案件ごとに最適な仮設足場を提案します。

ゴンドラ足場の特徴

組立て・解体をスピーディに行うことができ、工事期間の短縮と全体的なコスト削減が期待できます。風の影響を受けにくいガイドレール式ゴンドラやガイドワイヤー式ゴンドラを使用することにより、効率的で生産性の高い作業が可能になります。
枠組＋ゴンドラ併用の特徴

規制のかかる高さまでは枠組足場とし、それ以上の高層階にはゴンドラ足場を設置します。枠組足場部は強風時でも作業が可能なので工事期間の遅れが少なく、工期調整がとりやすい足場ですが、プライバシーや眺望面で、上下階の差が出てしまう工法です。
昇降移動式足場の特徴

風による工期の影響が最も少なく、組立て・解体も通常の枠組足場に比べると短期間での施工が可能で、最大35mの長大スパンを1台で工事可能です。ただし、周辺環境によっては、重機の使用頻度が多くなりコスト高になる場合があります。

詳しくはこちら

この他にも連結式ゴンドラ、横移動式ゴンドラ等、様々な種類の仮設足場を使い分けます。

高性能赤外線サーモグラフィによる
超高層マンションの外壁調査

高性能赤外線サーモグラフィでの外壁地調査は足場が不要で、超高層マンションでの調査でもコストを抑えることができ、精密に詳細な情報を取得することができます。

高性能赤外線サーモグラフィ
赤外線画像・可視画像
3Dシミュレーション(建物の周辺環境)

コミュニケーション

超高層マンションでは、日々の工事情報の提供に様々な手法を取り入れ、居住者様への利便性に配慮しています。大規模修繕工事の工程やお知らせ、洗濯物干し等の情報を居住者様にスマートフォンやタブレットでご確認頂けるWebシステム『つなぐねっとコミュニケーションズ（SHUZEN.INFO）』のご提供が可能です。

▶︎修繕工事支援サービス SHUZEN.INFO

長周期化への取組

シーリング材長期保証対応の開発

可塑剤無配合〈パーフェクトノンブリード〉により、フラックや変色に強く汚れも少ない接着性に優れた「スリーテックス-スペリア」を使用。長期保証が可能になりました。

スリーテックス-スペリアの詳細はこちら
外壁洗浄の開発

環境に配慮した新しい外壁クリーニングシステム「SWポリッシャー」を使用。洗浄と拭き取りを同時に行うので、排水や汚れの飛散を最小限にとどめます。

SWポリッシャーの詳細はこちら
バルコニー・共用廊下防水材の開発

側溝・巾木・平場は1液タイプの高強度ウレタンウレア「スリーテックスウレア」とタキロン防滑性ビニル床シートを使用。 10年の長期保証が可能になりました。

スリーテックスウレアの詳細はこちら
長期耐候性塗料の開発

超微粒子の樹脂による緻密な塗膜で、カビや藻を発生しにくくするほか、超耐候性・超低汚染に優れている「スリーテックスウォールSi・F」を使用。Siで10年、Fで15年の長期保証が可能になりました。

スリーテックスウォールSi・Fの詳細はこちら