マンション・ビル等の建物の大規模修繕工事の周期は通常10~15年で、平均は12年程度です。大規模修繕工事を実施する前に、建物調査・診断を行うことによって、建物の劣化状態を把握し、修繕の必要箇所及び時期について、判断する必要があります。
ここでは、まず建物の部位ごとの改修時期の目安をご紹介します。
部材 | 修繕区分 | 修繕周期 |
---|---|---|
露出防水(アスファルト、塩ビシート、塗膜防止等) | 補修 更新 |
10年〜 12年〜15年 |
アスファルト防水コンクリート押さえ(ルーフテラス) | 補修 更新 |
10年〜 20年〜30年 |
傾斜屋根(アスファルトシングル葺、化粧ストレート板葺) | 補修 更新 |
10年〜 20年〜30年 |
傾斜屋根金属板葺(カラーアルミ、カラーステンレス) | 補修 更新 |
10年〜 12年〜15年 |
部材 | 修繕区分 | 修繕周期 |
---|---|---|
スチール手摺 | 塗装 | 5〜7年 |
金属手摺、金物 | 更新 | 25〜35年 |
部材 | 修繕区分 | 修繕周期 |
---|---|---|
ウレタン塗膜 | 塗装 | 10年〜15年 |
タイル張り | 補修 更新 |
10年〜 20〜30年 |
部材 | 修繕区分 | 修繕周期 |
---|---|---|
コンクリート、モルタル塗り | 補修・塗装 | 10年〜15年 |
タイル張り | 補修 更新 |
10年〜15年 30年〜 |
シーリング | 打替 | 10年〜15年 |
部材 | 修繕区分 | 修繕周期 |
---|---|---|
塗装 | 補修 更新 |
10年〜15年 30年〜 |
ネットフェンス | 更新 | 15年〜20年 |
金属製柵 | 更新 | 20年〜 |
標識類 | 更新 | 10年〜25年 |
ベンチ、遊具等 | 更新 | 20年〜 |
自転車置場(スチール製) | 補修 更新 |
0年〜15年 20年〜 |
上記は、大規模修繕工事周期のだいたいの目安ですが、実際には、建築された時期やその立地条件、そして建物の状態により異なってきます。詳しくは、お電話もしくはお問い合わせフォームよりご相談ください。