積算の一覧表から確認したい場所を選択すると、3Dモデリングでも同じ場所が選択され、ひと目で誰もが分かりやすい情報を共有することができます。
BIM積算
テクノ建設サービスでは、建物の修繕に関する様々な情報をBIMに集約し、あらゆる角度からの修繕管理方法を目指しています。積算業務への連携やBIMモデルによるシミュレーションの活用、資料作成など、効率的で視覚的にも分かりやすいデータを作成することができます。
積算
3Dパースの作成
従来での積算方法では把握することが難しかった積算根拠の明瞭化を図ったことにより、あらゆる視点からのパース作成が可能となりました。簡易的な3Dパースであれば短時間で出力でき、プレゼン資料や入居者様への説明資料にも活用できます。
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簡易的な3Dパース例
以下のようなクオリティの高いパースの作成も可能です。
2D図面の作成
BIMで集約した情報から平面図・断面図、さらに建具表の作成も可能となります。
基本のBIM作業から作成した図面
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平面図
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立面図
3Dレーザースキャナーとの連携により作成した図面・建具表
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3Dスキャナーによる点群データの合成
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BIMモデリングの作成
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平面図
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立面図
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建具表
修繕履歴情報の管理
各種調査・診断結果等をBIMモデルに反映し、長期修繕計画に利用できます。
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下地補修箇所・数量を3Dモデリングに履歴管理
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BIM修繕履歴管理の凡例
BIMによる工程管理
超高層マンション・大規模マンション等では、BIMによる工区分を用いた積算データをもとに、工程管理だけでなく、資材調達・搬入計画まで一元的に管理できます。
BIMによる工程管理
BIMによる資材管理
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工程表
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工区・区分
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BIMによる工区分け外壁ゴンドラ作業の数量化
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BIMによるバルコニー内各工事項目の数量化
BIMによる竣工資料管理
大規模修繕工事終了後は重要な情報となる各竣工資料をデジタルデーターで保管することが必要です。仮設計画資料・BIM積算資料・下地補修履歴図・補修数量一覧表・竣工図書など次回修繕工事に活用できます。
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仮設計画図・仮設計画資料
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工事に関する積算数量・内訳書
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下地補修履歴図・補修数量一覧表・集計表
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改修竣工図書・仕様書
テクノ建設サービスが提案する「資産管理型修繕」では、BIMをはじめとしたデジタル技術により、調査・診断から計画、施工までを最適化。さらに、長期保証商材「スリーテックス」によって修繕サイクルそのものを長期化し、建物のライフサイクルコスト低減と資産価値の維持・向上を実現します。